Concepto
•Es la sustitución de activos poco líquidos o con bajo índice de liquidez por activos líquidos (monetarios), a cambio de permitir a los inversionistas la participación de una futura utilidad o expectativa de utilidad.
•Proceso que incorpora en múltiples activos homogéneos, los derechos que poseen una o varias personas (naturales, jurídicas, públicas o privadas) sobre uno o más bienes capaces de generar flujos de efectivos.
Participantes
•Originador: Propietario de los activos a titularizarse.
•Fideicomiso o Fondo Colectivo: Patrimonio autónomo constituido por los activos a titularizar (propiedad). Emisor de los valores.
•Agente de Manejo: Administradora de fondos y fideicomisos que administra el patrimonio autónomo.
•Administrador de los activos: Administrador de los flujos provenientes de los activos titularizados.
• Calificadora de Riesgos: Analista del proceso de titularización (emite un criterio del grado de riesgo de la estructura)
•Agente Estructurator: Casa de valores que estructura financiera del proceso de titularización.
•Agente Colocador: Casa de valores encargada de colocar los valores titularizados.
•Asesor Legal: Designado a ajustar el proceso a las leyes vigentes.
• Agente Pagador: Agente encargado de cumplir con los pagos de capital e intereses a los inversionistas (Administradora de fondos y fideicomisos)
Activos susceptibles de titularizar:
• Valores representativos de deuda pública
• Valores inscritos en el Registro de Mercado de Valores
•Cartera de créditos
• Activos y proyectos inmobiliarios
•Activos o proyectos susceptibles de generar flujos futuros determinables.
Tipos de Valores
•Títulos de contenido crediticio: Condiciones de renta fija.
• Títulos de participación: Condiciones similares a la renta variables
• Títulos mixtos: Combinación de las condiciones de los valores de contenido crediticios y de participación.
Proceso